Финансовые учреждения к заемщикам предъявляют завышенные требования. Основное из них – высокий доход претендента на заем денежных средств. Если невозможно подтвердить заработную плату, оптимальным вариантом станет займ под залог квартиры, который с высокой вероятностью будет одобрен банком или МФО. Данный банковский продукт не требует подтверждения уровня дохода.

Как оформляется кредит под залог квартиры

Не всякая недвижимость может быть залогом. Квартира должна соответствовать следующим требованиям:

• быть ликвидной, быстро продаваемой для выплаты кредита при просрочках регулярных платежей;
• отсутствие третьих лиц, претендующих на жилплощадь на законных основаниях;
• залоговый объект не должен быть в аварийном или ветхом доме;
• квартира должна быть в жилом состоянии;
• недвижимое имущество должно быть без обременений.

Последний пункт подразумевает отсутствие других залоговых обязательств, ареста недвижимости или подобных ситуаций.

Документы для кредита

Сбор документов на кредит под залог квартиры занимает большое количество времени, особенно, если вы решили обратиться за ним в банк. В пакет документов входит помимо стандартного набора официальных бумаг следующие: 

• на право собственности;
• вступление во владение недвижимостью;
• выписка из Росреестра об объекте недвижимости;
• справки об отсутствии обременений залогового имущества;
• документ, подтверждающий количество прописанных в доме, квартире лиц.

В интересах заемщика произвести оценку недвижимости независимым экспертом. Процедура позволит установить рыночную стоимость квартиры. Реальная цена недвижимости не будет занижена банком. Это важно, поскольку банк может выдать кредит, не превышающий 50-70% от стоимости объекта.

Страхование залогового имущества

Для получения кредита придется произвести страхование недвижимости от часто встречающихся рисков. Выбор компании за заемщиком. Часто банки предлагают своих страховщиков. Предварительно этот вопрос необходимо согласовать. Самые распространенные риски:

• затопление, пожар;
• грабежи, кражи;
• действия хулиганов, злоумышленников;
• воздействие стихии.

В течение кредитного периода 5 лет с залоговой недвижимостью невозможны никакие сделки.

Кредит под залог квартиры: как это происходит в компании «Кредиториум»

 «Кредиториум» - частная финансовая организация, которая дает возможность юридическим лицам получить денежные средства для развития или поддержания бизнеса. Но, мы выдаем ЗАЙМЫ под залог недвижимости. Чтобы понять, как берется займ под залог квартиры вам достаточно знать, что мы не требуем от своего клиента безупречной кредитной истории и предоставления большого количества документов. За более чем 10 лет работы на рынке мы создали упрощенную схему выдачи кредитов, позволяющую каждому предпринимателю в течение 3-7 дней получить необходимые денежные средства. Условия получения займа в нашей компании следующие:

• минимальная сумма займа – 500 000 рублей;
• максимальная сумма займа – 5 000 000 рублей;
• срок – от 2 до 60 месяцев;
• процентная ставка – 2,75% в месяц.

Кроме того, мы предоставляем индивидуальные условия получения займа, благодаря чему крупные компании могут рассчитывать на увеличение максимальной суммы займа до 15 000 000 рублей. 

Если вы хотите более подробно узнать, как оформить займ под залог квартиры – свяжитесь с нашим специалистом по указанному на сайте номеру телефона!